香港重拳调控房价，上调住宅“从价印花税”！_图文新闻

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香港重拳调控房价，上调住宅“从价印花税”！

时间：2016-12-06 15:11:41 栏目：图文新闻来源：未知作者：2782477602

导读：以前小编曾报道过中国房价即将暴跌，疯狂之后必有遗患！如今香港已经是中国的一部分，虽然实行的是一国两制的治国方针，但内地楼市最后的疯狂有没有影响到香港呢？内地的楼

　　1000万的房子，缴纳400万的税！而这仅仅是交易阶段的主要税费。

　　即便是买“上家”持有超过3年的住宅，因为豁免了“额外印花税”，买方也要缴

纳300万的税，也就是税率最低30%（提别提醒：印花税不是交易税费的全部），可见香

港打击炒楼的力度之大。

　　相比之下，内地热点城市限购、限贷以及加税的调控措施，可谓弱爆了。比如在一

线城市买房，实际税率可能连香港的四分之一都没有。

　　香港政府之所以敢于“辣手摧花”式的调控楼市，有三大原因：

　　第一，香港楼市在2012年10月出台“双辣招”措施之后，加上经济不景气，楼市调

整了4年。到了今年第二季度之后，香港楼市成交全面回暖，房价、地价全面上涨，如

果不加调控，房价可能再度失控。

　　值得注意的是，香港政府此次出手，是在“海航集团”旗下公司在香港启德地块拍

出新地王两天之后，可以说反应非常及时，值得内地城市学习。这个背景，具体可以参

见我的另外一篇文章（附后）。

　　第二，香港楼市面临空前的危局，如果不出重手，可能失控。这个危局是：1，内

地资产荒，大量资金在寻找机会；2，人民币贬值预期增强，很多资金希望外流避险。

而香港的股市、楼市，是内地资金最方便的去处。但以香港之小，如何能承受内地资金

之巨！