中国房价即将暴跌，疯狂之后必有遗患！_图文新闻

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中国房价即将暴跌，疯狂之后必有遗患！

时间：2016-12-06 15:05:37 栏目：图文新闻来源：未知作者：2782477602

导读：中国房价即将暴跌？对于这个问题，小编似乎认为自己最有发言权，为什么呢？因为小编也曾买过房，并且是在房价最贵的时候买的，那时，每个售楼部都是川流不息的人群，想买房

　　最后来讲，中国的房地产能否继续上行需要人口增长，需要人民收入提升和经济增

长。而目前中国的人口刘易斯拐点和传统经济发展模式拐点双双而至。除了一线城市和

少量二线城市。全国的房地产在危机和风险还没有集中爆发之前，人性最后的贪婪和恐

惧总会被乌合之众的低智商群体和狂热的市场带入深渊。也许你刚忘了去年人民日报的

4000点才是牛市起点的文章了么？

　　笔者认为，由于众多因素，房地产将在2017年中至2018年进入衰退期间，但这并不

意味着房价要崩盘，而是房地产的疯狂阶段已过，短期巨量的地产成交量透支了很多真

实需求的买方，明年下半年后，随着需求方的冷静和投资客的离场，大量房源将面市，

市场将重回买方市场，买方将有极大的议价权。当然这都是后话，因为目前抢房疯狂还

在上演，进击的房价还在继续……

　　中国房价即将暴跌3、后记

　　笔者写完这篇文章后，央行发布了8月数据，米筐投资及时做了相应报告。对8月较

好的央行数据，笔者在本文临时增加一些篇幅做几点与本文有关的深挖和答疑：

　　第一、就是大家都关注的逆剪刀差。

　　刚才讲了，今年M2增幅在放缓，而M1却暴涨。其实原因很简单，就是因为今年暴涨

的房价引发了巨量的房地产成交额。居民手中的存款流向入了房地产，变成了房地产和

建筑业这些企业的现金流。

　　而让M1暴涨更为重要的原因是，笔者在最近半年多来，有跟多家上市公司的高管进

行过交流。谈话中都发现对方公司有巨大的现金流，这些公司有重工制造业有农牧食品

等行业，但受中国实体经济的萎靡，很多企业都不愿意进行再投资扩产。

　　我相信虽然这几家企业不能完全代表中国实体经济，但却能影射绝大部分企业的迷

茫。而这也是导致M1持续增高最重要的因素。也是笔者认为国家未来会排除万难，极力

引导资金进入实体的原因。

　　第二，就是对人民币未来加息或者被动加息的预期和央行放水的预期的争议。

　　这一点笔者不太相信美联储在紧缩的同时，中国会继续货币宽松大放水，这对人民

币汇率构成的压力太大。笔者认为，很多质疑者简单的把人民币加息会给中小企业融资

难雪上加霜、中国货币环境封闭不会跟随美元步伐等种种问题做简单因果关系捆绑这是

不符合逻辑的。笔者会在之后的文章继续阐述，欢迎大家指正！

以上便是有关中国房价即将暴跌的报道，以小编看来，中国房价之所以降下来主

要还是因为楼市调控起了作用，而且降的主要是小城市，象一线城市北上广深降是降了

一些，但效果还是如隔靴搔痒一般，老百姓还不是一样买不起房，什么时候能让民众象

买普通物品一样买房才算是中国房价即将暴跌了！

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