不动产登记是什么意思，不可移动的财产！(2)

　　不动产详细含义及属性

 

　　概念定义：不动产是指实物形态的土地和附着于土地上的改良物，包括附着于地面或位于地上和地下的附属物。不动产不一定是实物形态的，如探矿权和采矿权。[2]如建筑物及土地上生长的植物。依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。包括物质实体和依托于物质实体上的权益。

 

　　房地产估价规范：房地产(real estate，real property)，土地、建筑物及其他地上定着物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。

 

　　不动产自然特性：

 

　　不动产作为自然物的特性有：

 

　　1、不可移动性：又称位置固定性，即地理位置固定。

 

　　2、个别性：也称独特性、异质性、独一无二，包括位置差异、利用程度差异、权利差异 。